Le quartier des Bois-Blancs constitue une zone particulièrement tendue de la ville de Lille. Les rues y sont aérées, l’ambiance conviviale, les jardins confortables. Le taux de vacance y est très faible et les biens sont très rapidement vendus. La maison acquise avec peu de temps de réflexion devait faire l’objet d’une surélévation et à réception des premiers devis, le maître d’ouvrage se rend compte que le poids du suivi d’exécution sera trop lourd à porter. La mission est donc simple : mener le chantier à son terme dans le délai imparti.

L’arrivée tardive

La mission de suivi d’exécution est confiée après le dépôt d’une demande de permis de construire par l’Atelier MA - Architecture et urbanisme. Les études de projet ne faisaient pas partie de la mission de l’architecte ou du maître d’œuvre, l’enveloppe dévolue aux honoraires étant déjà atteinte. Ainsi, loin des processus réglés de la loi MOP ou d’une mission complète, le projet se réinvente avec les entreprises au fil de leur désignation et de l’avancement des travaux. Exigeant une coordination serrée et une certaine anticipation, le climat de confiance mutuelle et l’entente sur le chantier conduit à un projet dont la réalisation est maîtrisée.

Auto-construction accompagnée

Tenu par une enveloppe budgétaire serrée, le maître d’ouvrage choisit d’assurer une part des travaux. L’accompagnement assuré par le maître d’œuvre clarifie les limites de prestation et les responsabilités, ce qui autorise une coactivité maîtrisée pour le maître d’ouvrage. Ce dernier participe activement à la vie de chantier et bénéficie du savoir-faire et de l’engagement des artisans. Les ouvrages réalisés sont néanmoins bien distincts, permettant le maintien de la garantie décennale et écartant toute dilution des responsabilités.

Des détails à la volige

Le passage fréquent mais bref sur le chantier a permis de tisser un lien avec les compagnons non biaisé par l’exercice d’une autorité artificielle. Ainsi, de nombreux détails sont discutés au fil de l’avancement directement sur le chantier, littéralement sur pièce. La confiance ainsi établie permet au maître d’œuvre d’assurer un meilleur compromis entre respect du planning, qualité du détail réalisé et l’efficacité et la simplicité de la réalisation par les compagnons.

Calepinage de la couverture

Le calepinage aléatoire souhaité par le maître d’ouvrage lors de la commande engendre un grand nombre de chutes. En travaillant avec les compagnons du couvreur, un calepinage est optimisé, tel que les chutes des bacs délignés puissent trouver leur place. Ces nouveaux modules génèrent un dessin plaisant, conforme à l’intention architecturale initiale dans une forme d’efficacité et de sobriété.

De la même façon, afin de s’inscrire dans l’environnement de matières patinées anciennes, le zinc prélaqué, homogène et lisse, est remplacé par un zinc naturel qui déjà sur le temps du chantier commence à évoluer et se patiner.