Le quartier de Beaumont se déploie en quatre cités articulées autour d’un plateau d’équipements (l’église et son verger, un centre socio-culturel, un béguinage) traversé par le boulevard Gorghemetz, marqueur territorial de la Ville d’Hem, et lieu d’expression privilégié de chaque cité. La spécificité de cette structure découle d’un développement morcelé et sensible qui a dicté les enjeux urbains, paysagers et architecturaux du projet de rénovation.

La rénovation énergétique s’effectue suivant la méthodologie ENERGIESPRONG de massification industrielle de l’amélioration des performances. L’actualisation des performances thermiques par la réhabilitation énergétique est l’occasion de renouveler l’écriture architecturale du parc du MOA. La composition prévoit un bouquet travaux adapté et intègre les dispositifs techniques induits par la présence de propriétaires occupants dans les rangs d’habitations. Le dessin des façades, en adoptant une écriture classique mais contemporaine, parvient à s’inscrire dans le paysage urbain : calepinage soigné, vibration des façades, soubassements, niveaux soulignés par des changements subtils de mise en œuvre et de rythme, sobriété.

Répondant à la nécessité d’intégrer les éléments techniques dans la façade des logements réhabilités, une tuile spécifique est proposée. Une minéralité mate, travaillée, nuancée mais affirmée est ainsi obtenue. Cette vêture sobre et subtile est associée à un aluminium laqué anthracite, matériau unitaire qui assure la cohésion de chaque nuance de plaquette dans le rang. La diversité et les nuances de teinte introduisent néanmoins un séquençage vertical qui préserve la cohérence de la bande mais rompt la répétitivité des habitations, pour une appropriation aisée du logement.

• Les baies agrandies sur les pièces de vie amènent de la lumière dans des pièces aujourd’hui peu éclairées. Elles leur confèrent un caractère traversant pour plus de confort thermique hivernal et estival.
• Les chambres ne bénéficiant pas d’une baie disposent désormais de fenêtres confortables.
• Les salles d’eau bénéficient d’un apport de lumière naturelle ; leur intimité est préservée par un habillage de tôle perforée ou un vitrage dépoli.