Le patrimoine remarquable de l’hypercentre de Valenciennes présente un enjeu de requalification et de mixité d’usages. Cet ancien immeuble, propriété d’un marchand de sommeil, a fait l’objet d’une opération conjointe entre la ville de Valenciennes, la CAVM et Maisons&Cités, bailleur privé historiquement implanté dans le bassin valenciennois.

La bâtisse, fortement dégradée, a fait l’objet d’un classement aux Monuments historiques pour sa façade et sa couverture. Le second-œuvre et les charpentes ont été saccagées par des rénovations antérieures et la bâtisse est en arrêté de péril. Outre l’actualisation nécessaires des performances thermiques, le projet doit restaurer l’écriture architecturale de la bâtisse sans renoncer à la contemporanéité des usages et du plan.

Dans un volume intérieur étriqué et biais, l’enjeu consiste à proposer une organisation efficace et agréable des flux permettant de ne pas renoncer à la qualité des espaces. Les circulations sont aérées, les sols en carreaux de ciment sont restaurés et la distribution des réseaux considérablement simplifiée.

L’opération a fait l’objet d’un suivi rapproché de l’Architecte des Bâtiments de France et des Monuments Historiques. La restitution de la façade, de la lucarne en toiture, le réemploi de la porte et la mise en œuvre de menuiseries à petits bois et meneaux conformes au dessin historique ont permis de lever les réserves des prescripteurs en amont du dépôt des demandes d’autorisation d’urbanisme.