Héritée d’un grand-père agriculteur, l’ensemble bâti était constitué d’habitations mitoyennes modestes adossées à de petites granges, maintes fois transformées depuis leur construction. Le maître d’ouvrage a entamé une rénovation d’ensemble qui a conduit à la création de plusieurs logements locatifs. La bâtisse objet du projet est la dernière du rang. Bien que louée jusqu’en 2010, elle n’est pas raccordée aux réseaux les plus élémentaires : électricité, eau courante, filière d’assainissement. Les conditions d’un logement décent n’étant plus réunies, le propriétaire avait résilié le bail et poursuit désormais la réhabilitation et l’extension de l’habitation.

Evolutivité du programme

Le programme de la réhabilitation est envisagé par le maître d’ouvrage en plusieurs phases. La conception architecturale et l’organisation fonctionnelle intègre cette contrainte. Ainsi la distribution reste simple, cherchant avant tout à maximiser l’habitabilité de volumes parfois exigus mais bien desservis, et en relation étroite avec le paysage du jardin. Chaque espace trouve son utilité et des éléments mobiliers intégrés permettent de conserver une certaine fluidité dans les dégagements et couloirs. Anticipant sur les transformations futures de l’habitation, les baies créées dans le pignon sont dimensionnées en cohérence avec celles de l’extension future, et le mode de pose cohérent afin de permettre une réutilisation des châssis.

L’extension serre-livre

Le pignon est isolé par l’extérieur, anticipant l’arrivée de l’extension dont l’expression architecturale contraste avec le reste de l’ensemble bâti : bardage de châtaignier régional et zinc naturel à joint debout. En effet, l’ensemble bâti est déjà constitué par une succession d’habitations mitoyennes : le contraste permet de préserver la lisibilité de l’ensemble initial ; à l’inverse, l’inscription de l’extension dans une continuité volumétrique permet d’affirmer la cohésion fonctionnelle entre la dernière habitation et son extension. La composition du bardage, mobilisant changements de rythmes et de mise en œuvre, répond aux nuances expressives de la maçonnerie de l’existant, notamment les alignements de crémaillères et de linteaux ainsi que la corniche denticulée.

Une rénovation en tranches

Le projet de rénovation-extension est conçu d’emblée pour s’adapter non seulement à un phasage éventuel des travaux, mais aussi à l’évolution des usages et des usagers. Ainsi, la première étape consiste en une rénovation énergétique globale incluant l’essentiel des travaux de confortement et de réhabilitation de l’habitation, dès lors destinée à une location de longue durée. L’exigüité des volumes existants implique de modifier certains accès et de créer des baies, notamment sur le pignon.

La deuxième phase intègre la création d’une nouvelle chambre, d’une salle à manger et d’un garage. Dans le prolongement de la bâtisse existante, sa composition se veut différenciée, sobre et harmonieuse. Le pignon de l’extension est composé de manière à autoriser le réemploi des châssis posés dans le pignon de la bâtisse existante.

Enfin, la troisième phase projette une mise en accessibilité du rez-de-
chaussée par la transformation de la buanderie en salle de bain et du salon en chambre, notamment dans le cas où le couple serait rattrapé par l’âge ou un handicap durable.