Bousculé par l’arrivée prochaine de leur premier enfant, un jeune couple a acquis une habitation d’angle toute proche du cœur de bourg, de son école et de sa mairie. Eprouvée par des rénovations inadaptées (une division semble avoir eu lieu sans être déclarée), la bâtisse présente les désordres courants de l’habitation vacante et délaissée pendant plusieurs années : pourrissements, fuites, colonisations végétales. Une réhabilitation globale s’impose!

Du beau dans l’ordinaire

La bâtisse délaissée, tout à fait ordinaire, présente bien. Une certaine mesure dans ses proportions ; une implantation légèrement en surplomb de voies de dessertes structurantes du village ; une topographie du jardin intéressante ; une certaine qualité de sa construction et surtout, des excentricités discrètes donnant à l’habitation un cachet agréable et chaleureux, comme autant de bizarreries que l’on aurait appris à regarder avec tendresse. L’habitation est un authentique chez soi en devenir.

Ne prévoyant aucune transformation d’ampleur de la bâtisse et de ses environnants, le projet repose sur une restructuration et une réhabilitation énergétique globale, préservant autant que faire se peut les traceurs constructifs conférant son identité à l’habitation.

Une réhabilitation informée

Le projet s’est trouvé confronté à des enjeux techniques induits par la spécificité des modes constructifs de l’habitation : planchers sous-dimensionnés et endommagés par des infiltrations répétées, maçonneries endommagées par le fluage des contrelinteaux, escalier dépourvu d’appuis. Bien que tout à fait courants, ces désordres auraient pu être dommageables sur le long-terme s’ils n’avaient pas été identifiés par un curage complet du second-œuvre de l’habitation. Plusieurs dispositions ont ainsi été prises :

• Remplacement des contrelinteaux
• Intégration d’une poutre primaire reposant sur achelets pour reprendre les charges du plancher sous-dimensionné.
• Réfection de l’escalier avec reprises du seuil et de son balancement particulier

Un suivi impliqué

Le couple ayant sollicité des subventions France Rénov’, le chantier s’inscrit sur le temps long, et avec une visibilité calendaire très faible. L’accompagnement devient dès lors concret, humain, pragmatique. La permanence architecturale, le renfort de main d’œuvre et des visites fréquentes mais courtes maintiennent la cohésion du chantier.